Winterdienst in den Nebenkosten
Ja, Kosten eines Räum- und Streudienstes sind umlagefähig.
Schneeräumen und Streuen auf Gehwegen und Zugängen gehört zur Reinigung nicht öffentlicher Flächen und öffentlicher Gehwege, für die der Eigentümer zuständig ist. Erledigt das der Hausmeister, laufen die Kosten über Nummer 14.
Stand: Oktober 2026. Quellen: § 2 BetrKV.
Was dazu gehört
- Rechnungen eines Winterdienstes
- Streumittel wie Salz oder Splitt
- Winterdienst-Anteil des Hausmeisters
Was nicht umlagefähig ist
- Kauf von Schneeschiebern oder Streuwagen
- Kosten, wenn die Mieter laut Hausordnung selbst räumen
- Schäden durch Streusalz
Umlageschlüssel
Nach Wohnfläche, wenn nichts anderes vereinbart ist. Räumen die Mieter selbst, entstehen keine umlagefähigen Kosten.
Rechenbeispiel
| Winterdienst-Pauschale des Dienstleisters | 520,00 € |
| Wohnfläche gesamt | 260 m² |
| Wohnfläche der Wohnung | 52 m² |
| Anteil der Wohnung | 104,00 € (520,00 € × 52 / 260) |
NebenkostenKit verteilt Winterdienst und alle anderen Positionen automatisch nach dem passenden Schlüssel und erstellt die Abrechnung als PDF.
Abrechnung erstellenHäufige Fragen
Müssen Mieter selbst Schnee räumen?
Nur wenn der Mietvertrag oder die Hausordnung das ausdrücklich überträgt. Ohne solche Regelung bleibt die Räumpflicht beim Vermieter.
Wer haftet, wenn trotz Winterdienst jemand stürzt?
Zunächst der beauftragte Dienst, wenn er seine Pflichten verletzt hat. Der Vermieter muss den Dienst sorgfältig auswählen und gelegentlich kontrollieren. Die Haftpflichtversicherung für das Gebäude ist nach Nummer 13 umlagefähig.
Weitere Kostenarten
Alle Positionen im Überblick: Umlagefähige Nebenkosten nach BetrKV · Umlageschlüssel mit Beispielen